Sanfte Sanierung von Altstadtliegenschaften

Steinberggasse 19 & 21, Winterthur

Sanierung der zwei historischen Liegenschaften unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer, ökologischer und wirtschaftlicher Kriterien. Die in Zusammenarbeit und Absprache mit der Denkmalpflege definierten baulichen Massnahmen garantieren den langfristigen Werterhalt der Liegenschaften und deren unveränderte Nutzung mit einem Zeithorizont von 25 Jahren. Das Projekt umfasst insbesondere die Sanierung der Fassaden, die energetische Optimierung der Fenster, den Anschluss an das Fernwärmenetz sowie den Einbau von Radiatoren, die Erneuerung der Haustechnik, den Ersatz der Küchen, Elektro- und Sanitärinstallationen, den Ersatz bzw. Einbau von Nasszellen, den Brandschutz sowie die Auffrischung aller Oberflächen.

Fakten

Kurzbeschrieb Liegenschaft

Zwei drei- bis viergeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt sieben Mietwohnungen in den Ober­geschossen und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Baujahr / Erwerbsjahr / Renovationen

Steinberggasse 19: 1590 / 1956
Steinberggasse 21: 1648 / 1960 / 1972

Grundstücksfläche

Steinberggasse 19:  107 m2
Steinberggasse 21:  118 m2

Gebäudevolumen

Steinberggasse 19:  1'357 m3
Steinberggasse 21:  1'410 m3

Nutzfläche

Steinberggasse 19: 224 m2
Steinberggasse 21: 323 m2

Nutzungsmix

- 2 x Gewerbefläche
- 3 x 1-Zimmer-Wohnung
- 3 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung

Planung/Architektur

Terresta Immobilien- und
Verwaltungs AG
Weitere Informationen

Eigentümerin

Belplan Immobilien AG

Bauherrschaft

Belplan Immobilien AG

Zeitplan

2020 - 2021