Sanierung Altstadtliegenschaften

Steinberggasse 4, 6 & 10, Winterthur

Sanfte Sanierung der drei Liegenschaften unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer, ökologischer und wirtschaftlicher Kriterien als Voraussetzung für den Werterhalt der Gebäude und deren unveränderte Nutzung bei weiterhin günstigen Mieten. Die baulichen Massnahmen umfassten insbesondere die fachgerechte Sanierung der Fassaden und Fassadenverkleidungen, die Renovation und energetische Optimierung der Fenster, den Anschluss an das Fernwärmenetz, den Einbau von Radiatoren für die Wärmeverteilung, die Erneuerung der Haustechnik inkl. Ersatz der Elektroinstallationen, den Ersatz der über 50-jährigen Küchen und Sanitärinstallationen, den Einbau bzw. Ersatz von Nasszellen, sowie die Instandsetzung und Auffrischung aller Oberflächen und die Gestaltung der Innenhöfe.

Fakten

Kurzbeschrieb Liegenschaft

Drei drei- bis viergeschossige historische Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt sieben Mietwohnungen in den Ober- und vier Gewerbeflächen in den Erdgeschossen.

Baujahr / Erwerbsjahr / Renovationen

Steinberggasse 4: 1700 / 1956 / 2021
Steinberggasse 6: 1700 / 1956 / 2021
Steinberggasse 10: 1780 / 1956 / 2021

Grundstücksfläche

Steinberggasse 4: 86 m2
Steinberggasse 6: 80 m2
Steinberggasse 10: 107 m2

Gebäudevolumen

Steinberggasse 4: 956 m3
Steinberggasse 6: 894 m3
Steinberggasse 10: 1142 m3

Nutzfläche

Steinberggasse 4: 170 m2
Steinberggasse 6: 181 m2
Steinberggasse 10: 187 m2

Nutzungsmix

- 4 x Gewerbefläche
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 2 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 4 x 3-Zimmer-Wohnung

Planung/Architektur

Terresta/Zollinger Architekten AG, Winterthur
Weitere Informationen

Eigentümerin

Belplan Immobilien AG, Winterthur

Bauherrschaft

Belplan Immobilien AG, vertreten durch Terresta Immobilien- und Verwaltungs AG

Zeitplan

2020-2021
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